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ALUGUER DE VIVENDAS TROPICAIS :
Termos e condições - Villa Jade Saint-Barthélemy
ARTIGO 1 - CONDIÇÕES DE OCUPAÇÃO
Salvo indicação em contrário, o número máximo de pessoas por quarto é de duas.
Se um grupo parece ser composto por mais pessoas do que na realidade é, o pagamento deve ser efectuado imediatamente para as pessoas extra, ficando entendido que em nenhuma circunstância o número de pessoas que ocupam a propriedade pode exceder a ocupação máxima da propriedade.
As crianças com idade inferior a 2 anos que durmam num berço não são contabilizadas, mas devem ser mencionadas à Tropical Villas Rental no momento da reserva.
O Locatário e os outros ocupantes da propriedade, pelos quais o Locatário é considerado responsável, garantem um comportamento aceitável e decente e comprometem-se a respeitar as instalações alugadas e o seu equipamento, a devolvê-las nas mesmas condições em que foram encontradas e a não causar qualquer incômodo aos vizinhos. É proibido o subarrendamento.
O Locatário compromete-se a permitir o livre acesso à propriedade em qualquer momento à pessoa responsável pela manutenção e pelo bom funcionamento da villa (o "Responsável").
ARTIGO 2 - SEGURANÇA DAS PISCINAS
Se for caso disso, a piscina do local arrendado está equipada com um sistema de segurança em conformidade com os artigos 1281 e 1282 do Código da Construção.
O Locatário e os outros ocupantes do imóvel comprometem-se, portanto, a deixar este alarme em funcionamento durante toda a sua estadia.
Reconhecem igualmente que estão plenamente conscientes de que, mesmo quando está a funcionar, o alarme não substitui de modo algum a vigilância que devem exercer sobre o(s) seu(s) filho(s) ou qualquer outra pessoa.
ARTIGO 3.º - HORAS DE CHEGADA E DE PARTIDA
A chegada à propriedade será a partir das 15h00 e a partida da propriedade deverá ser antes das 11h00 (salvo acordo prévio com a Tropical Villas Rental).
ARTIGO 4 - CONDIÇÕES DE RESERVA E DE ANULAÇÃO
O Locatário compromete-se a pagar uma caução equivalente a 30% do aluguer no momento da reserva.
As reservas só serão confirmadas após a receção de um depósito por parte da Tropical Villas Rental. O saldo deverá ser pago 60 dias antes da data de chegada.
Para as reservas efectuadas menos de 60 dias antes da data de chegada, o Locatário deve pagar a totalidade do custo do aluguer no momento da reserva.
Nenhuma reserva será considerada confirmada até que a Tropical Villas Rental tenha recebido o depósito e o orçamento e as condições de aluguer tenham sido assinados. (em caso de confirmação, cada página das condições gerais de venda deve ser rubricada pelo cliente e assinada na última página).
Em caso de não receção do saldo 60 dias antes da data de chegada, a Tropical Villas Rental reserva-se o direito de cancelar a reserva. Esta anulação implicará a perda do depósito por parte do Locatário.
Política de cancelamento :
- Em caso de anulação 91 dias ou mais antes da data de chegada, não será aplicada qualquer penalização ao inquilino, que será reembolsado do montante total do depósito, deduzido o custo do reembolso.
- Em caso de cancelamento entre 90 dias e 61 dias antes da data de chegada, a Tropical Villas Rental reterá o depósito de 30%.
- Em caso de cancelamento 60 dias ou menos antes da data de chegada, a Tropical Villas Rental reterá o montante total do aluguer.
Qualquer alteração das condições de aluguer efectuada pelo cliente (não comparência, partida antecipada, alteração do número de pessoas alojadas na villa, etc.), seja qual for a causa, será da exclusiva responsabilidade do cliente, que não terá direito a qualquer indemnização a este respeito.
Em caso de não chegada, será cobrado o montante total da estadia.
Por favor, note que a não comparência na data de chegada confirmada será considerada como um cancelamento de toda a estadia e a Tropical Villas Rental poderá voltar a alugar a villa.
- CASOS ESPECIAIS - Festas de fim de ano
O Locatário compromete-se a pagar um depósito equivalente a 50% do aluguer no momento da reserva.
O saldo deve ser pago 90 dias antes da data de chegada.
Nenhuma reserva será considerada confirmada até que a Tropical Villas Rental tenha recebido o depósito e o orçamento e as condições de aluguer tenham sido assinados. (em caso de confirmação, cada página das condições gerais de venda deve ser rubricada pelo cliente e assinada na última página).
Todos os pedidos de cancelamento devem ser feitos por escrito para a Tropical Villas Rental.
Para reservas feitas com menos de 90 dias antes da data de chegada, o locatário deve pagar o custo total do aluguel no momento da reserva.
Se o saldo não for recebido 90 dias antes da data de chegada, a Tropical Villas Rental reserva-se o direito de cancelar a reserva.
Esta anulação implica a perda da caução por parte do Locatário.
Se o Locatário cancelar noventa e um (91) dias ou mais antes da chegada, não será aplicada qualquer penalização ao Locatário, que será reembolsado do montante total do seu depósito, menos o custo do reembolso.
Se o Locatário cancelar entre noventa (90) dias e sessenta e um (61) dias antes da chegada: será cobrada ao cliente uma taxa de cancelamento de cinquenta por cento (50%) do preço do aluguer.
Se o Locatário cancelar sessenta (60) dias ou menos antes da chegada: será cobrada ao cliente uma taxa de cancelamento de cem por cento (100%) do preço do aluguer.
O montante total da estadia será devido em caso de cancelamento, não comparência ou alterações à reserva (alteração do número de pessoas, partida antecipada, etc.).
ARTIGO 5.º - CAUÇÃO
A Tropical Villas Rental aceitará os dados do cartão de crédito do inquilino para cobrir quaisquer danos que possam ocorrer durante a sua estadia na propriedade.
Em caso de danos na propriedade causados pelo Locatário ou por outros ocupantes durante a sua estadia, o Locatário autoriza expressamente a Tropical Villas Rental a debitar este cartão de crédito para cobrir o custo das reparações, acrescido de uma taxa de 5%.
Se o Locatário encontrar algum dano na propriedade à chegada, deve notificar imediatamente a Tropical Villas Rental.
ARTIGO 6.º - LIMPEZA
Salvo indicação em contrário na descrição da villa, a limpeza é efectuada todos os dias, exceto aos domingos e feriados. Está incluída no aluguer.
IMPORTANTE: A limpeza não inclui a limpeza dos objectos pessoais, que é feita a pedido e está sujeita a uma taxa.
ARTIGO 7.º - DESPESAS DE ALOJAMENTO
As tarifas de alojamento são cotadas por noite, em euros ou dólares (IVA não aplicável em St. Barthélemy), para uma ou duas pessoas por quarto.
É exigida uma estadia mínima de 7 noites, estadias mais curtas a pedido.
Cada estadia, incluindo o dia de Natal ou o dia de Ano Novo, será cobrada a tarifa de férias e por um período mínimo de 14 noites.
A duração mínima da estadia, incluindo o dia de Ação de Graças, pode variar.
As tarifas estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
ARTIGO 8.º - RESPONSABILIDADE POR OBJETOS PESSOAIS E BENS
O Locatário e os outros ocupantes do imóvel são inteiramente responsáveis pelos seus objectos pessoais.
Os objectos de valor devem ser guardados nos cofres previstos para o efeito.
Nem a Tropical Villas Rental nem o proprietário podem ser responsabilizados por qualquer perda, dano ou roubo destes objectos e/ou objectos pessoais.
ARTIGO 9.º - SEGUROS
Recomendamos que o locatário subscreva um seguro de anulação para cobrir os riscos relacionados com a sua viagem (cancelamento de voos, atrasos, perda de bagagem, etc.).
Nem a Tropical Villas Renta nem o proprietário podem ser responsabilizados por quaisquer problemas relacionados com a deslocação do Locatário ou de outros ocupantes da propriedade, tais como os acima mencionados.
ARTIGO 10º - OBRIGAÇÃO DE VISTO
É da responsabilidade do Cliente verificar se é ou não necessário um visto.
É da responsabilidade do Cliente informar-se junto da Embaixada de França sobre a legislação mais recente em matéria de vistos.
Por favor, note que não será efectuado qualquer reembolso e que será cobrada a totalidade da estadia se os hóspedes não forem autorizados a entrar na ilha.
ARTIGO 11º - RECLAMAÇÕES E LITÍGIOS
Se o Locatário se deparar com algum problema na vivenda durante a sua estadia, deverá avisar imediatamente a Tropical Villas Rental.
Apenas as reclamações registradas pela Tropical Villas Rental durante a estadia do Locatário serão tidas em consideração.
O locatário aceita que este contrato seja regido e interpretado de acordo com a lei francesa no que diz respeito a qualquer reclamação contra a Tropical Villas Rental.
Em caso de litígio, o tribunal competente é o Tribunal de Basse Terre (Guadalupe).
Assinaturas (*)
(*) Rubricar todas as páginas e acrescentar a menção "Lido e aprovado" antes da assinatura.
